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二手房资金监管的流程全解
作者:张小英律师      来源:       发布时间:2016-12-03       浏览次数:

  一、二手房全款交易资金监管交易流程
 
  1、买卖双方签订《北京市存量房买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;
 
  2、买方将资金存入指定的资金监管账户中,同时买卖双方签订《资金监管协议》;
 
  3、按照合同约定及法律规定,办理缴纳税费、过户手续;
 
  4、办理完过户手续后,根据买卖双方的授权,资金监管机关按照指令拨付购房款。
 
  二、二手房贷款首付款资金监管
 
  1、买卖双方签订《北京市存量房买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;
 
  2、贷款银行审核买卖双方的资质,与买方签署贷款相关合同;
 
  3、对房产进行评估,根据评估报告确定首付款金额;
 
  4、买方将首付款资金存入指定的资金监管账户,同时买卖双方签订《资金监管协议》;
 
  5、按照合同约定及法律规定,办理缴纳税费、过户手续;
 
  6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,资金监管机关按照指令拨付首付款;
 
  7、银行见到他项权利证书后,支付尾款给卖房。