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抵押/解抵押
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抵押中的房产可以交易吗?
作者:智美琴      来源:安盾房产交易律师团       发布时间:2016-12-15       浏览次数:
  已经抵押的房子可以买卖,但不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有:
 
  1、提前还清贷款房,房主取得房子的完整产权。所以,申请人可以先还清房贷,注销房产抵押登记,再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同,房主还清贷款后,再办理二手房买卖的手续。
 
  2、办理转按揭贷款。这种方法是变更房产的抵押登记,将抵押人从房主变更为买方。这种贷款不需要自己筹钱还款,压力较小。
 
  3、赎楼。这样的贷款要找担保公司做担保赎楼,贷款还清该房就可以自由转让,找到买方后,卖掉房产,再还清赎楼的钱。
 
  4、已经抵押的房子可以买卖的,不过如果个人需要的额度不大,也可以考虑申请信用贷款,不用卖房。毕竟房子的贷款还没有还清,等办理好相关的手续再卖房,花费的时间也是比较长的。