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房源核验小知识
作者:智美琴      来源:安盾房产交易律师团       发布时间:2016-12-15       浏览次数:
  卖房有一个重要的步骤就是房源核验,说到这里,也许有的人会觉得房源核验更多是为了让购房者受益,所以售房者做与不做没有多大的关系,但其实并非如此。房源核验是为了保障双方的利益,如果房源有问题,不但会损害购房者的利益,售房者也会产生损失,因此房源核验是十分有必要的。
 
  房源核验的流程是什么?
 
  1、售房者需持房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验,并填写《存量房房源核验申请表》。
 
  2、房管局的工作人员受理了申请之后,会在一定的时间内对该房源进行审核,审查房源是否存在问题。
 
  3、审核通过之后,系统会自动生成房源编号和验证码,申请人或房地产经纪机构可凭房源核验编号和密码查询核验结果。
 
  4、如果房源没有任何问题,售房者便可以自行选择是否发布信息,若是委托中介机构进行办理的话,系统会自动发布房源信息。
 
  房源核验的注意事项是什么?
 
  1、谨慎委托中介
 
  委托中介进行房源核验,必须要事先与中介商谈好所有委托事宜,并且要签订合法有效的委托协议,以此产生法律纠纷。
 
  2、牢记房源编号
 
  房源编号和验证码是查询房源核验结果的重要信息,一旦记错、记漏都会产生很多不必要的麻烦,因此在获知房源编号和验证码的同时,立马进行标注且牢记。
 
  3、注意核对房源信息
 
  很多人在进行房源核验之前并不清楚自己房子的具体情况,比如房屋的产权是否有问题,房子的面积究竟有多大等。所以,一旦房源核验结束,定要注意核对这些信息,不然在交易时很容易因此产生诸多问题,可能陷入纠纷,所以千万要当心。