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二手房过户注意事项(我是买家)
作者:      来源:       发布时间:2016-12-03       浏览次数:
  在二手房买卖时,应注意事项共有以下几点,具体如下:
 
  1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
 
  2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);
 
  3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁);
 
  4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等);
 
  5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内);
 
  6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户);
 
  7、单位房屋是否侵权(福利分房等);
 
  8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房);
 
  9、中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);
 
  10、合同约定是否明确(违约赔偿责任)。